Trin i et ejendomssalg: Komplet og detaljeret vejledning

Skrevet af Hello Homes Sitges |Opdateret: 05-12-2024 | 0 Kommentarer

Trinindeks

1. Ejendomsvalg og tilbud
2. Reservationskontrakt
3. Privat købs- og salgskontrakt
4. Panteansøgning
5. Notardag
6. Eftersalg

1. Ejendomsvalg og tilbud

Ejendomsbesøg: Kunden besøger de tilgængelige ejendomme og vælger den, de ønsker.

Tilbud: Når boligen er valgt, afgives et tilbud. Med vores værktøjer, der sporer tid på markedet, prisændringer og tendenser, hjælper vi dig med at lave den bedst mulige handel.

Formål: Sikrer ejendommen for køber, mens forhandlinger og juridiske verifikationer afsluttes.

Depositum: Der betales et depositum svarende til 1 % af ejendommens værdi. Dette fjerner ejendommen fra markedet, mens de næste trin forberedes.

2. Reservationskontrakt

Underskrift: Efter at have udført juridiske verifikationer underskriver begge parter reservationskontrakten.

Depositum: Typisk betales 10% af købesummen som udbetaling.

Forpligtelse: Denne kontrakt forpligter begge parter til at gennemføre salget. Hvis køber trækker sig, mister han depositummet; Hvis sælger trækker sig, skal han returnere det dobbelte depositum.

3. Privat købs- og salgskontrakt

Underskrift: Begge parter underskriver den private kontrakt, kendt som "Earnest Money Contract", efter at have gennemført de nødvendige juridiske verifikationer.

Depositum: Typisk betales 10% af købesummen som udbetaling på dette tidspunkt.

Juridisk forpligtelse: Denne kontrakt angiver, at begge parter er juridisk forpligtet til at gennemføre transaktionen. Hvis køber trækker sig, mister han depositummet; Hvis sælger trækker sig, skal han returnere det dobbelte af det leverede beløb.

4. Panteansøgning

Forberedelse: Køber påbegynder realkreditansøgningsprocessen, hvis finansiering er påkrævet.

Assistance: Vores team kan hjælpe dig med at forhandle de bedste renter ved at arbejde med forskellige banker på dine vegne.

Godkendelse: Det er vigtigt, at realkreditgodkendelsen ligger klar inden aftalen med notaren for det endelige køb.

5. Notardag

Endelige anmeldelser: En sidste gennemgang af ejendommen og dokumenter udføres inden underskrivelse.

Underskrivelse af skødet: Køber og sælger underskriver skødet på ejendommen over for en notar.

Slutbetaling: Køber foretager den resterende betaling af købesummen og modtager nøglerne til deres nye bolig.

Tinglysning: Skødet registreres i det lokale tinglysningsregister, hvilket officielt gør køberen til den nye ejer.

6. Eftersalg

Administration af forsyningsselskaber og skatter: Vores team hjælper dig med at overføre basale tjenester (vand, elektricitet, gas) og administrere betalingen af relaterede skatter, såsom ejendomsoverførselsskatten (ITP).

Løbende support: Vi fortsætter med at støtte dig, selv efter købet, og hjælper med eventuelle yderligere behov, der måtte opstå.

At købe et hus i Sitges er en spændende proces. Fra udvælgelsen af ejendommen til den endelige underskrift hos notaren er hvert trin designet til at få dig til at føle dig tryg og støttet. Vores team er her for at vejlede dig på alle stadier.